Il Comune mette in vendita i beni "sperando" di incassare 26milioni
In passato alcune voci sono state già messe in vendita senza fortuna
L’elenco dei beni alienabili, sia aree che fabbricati, è corposo. Se si vendesse tutto, il Comune di Avellino da una stima prodotta incasserebbe quasi 26 milioni per i prossimi tre/quattro anni.
ELENCO BENI ALIENABILI (AREE) Allegato "A"
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1 |
Area e/o diritti edificatori ricadenti Piazza Sullo ex mattatoio comunale (scheda P.U.C. RQ04) |
€ 3.556.950,00 |
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2 |
Area e/o diritti edificatori ricadenti nella scheda TS11 |
€ 90.992,13 |
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3 |
Area e/o diritti edificatori ricadenti nella scheda TS07 |
€ 19.626,19 |
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4 |
Aree e/o diritti edificatori ricadenti nella scheda NI01 (nuovo parco urbano) |
€ 7.527.041,50 |
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5 |
Aree e/o diritti edificatori ricadenti nella scheda NI02 (campo Genova) |
€ 298.964,16 |
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6 |
Relitto area prov. dalla transazione tra il Comune di Avellino e Soc. Lafragola in via Volpe |
€ 22.482,68 |
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7 |
Residui aree espropriate, relitti stradali e aree non indicizzabili autonomamente |
€ 500.000,00 |
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8 |
Proventi riscuotibili nei P.di Z. q1, q4 e q5 per trasformazione diritto sup. in diritto propr |
€ 500.00,00 |
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9 |
Area Pianodardine (ex insediamento pref. commerciali) |
€ 249.549,30 |
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10 |
Aree e/o diritti edificatori ricadenti nella scheda NI05 Quote da PUA approvato Quote da Sentenza Consiglio di Stato |
€ 313.516,00 |
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€ 156.484,00 |
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11 |
Aree e/o diritti edificatori ricadenti nella scheda RU14 Quote da PUA approvato |
€ 131.000,00 |
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12 |
Aree e/o diritti edificatori ricadenti nella scheda TS13 Quote da PUA non approvato |
€ 139.000,00 |
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13 |
Aree e/o diritti edificatori ricadenti nella scheda NI12 Quote da PUA non approvato – Ambito 2 Quote da PUA non approvato – Ambito 3 Quote da PUA non approvato – Ambito 5 Quote da PUA non approvato – Ambito 6 Quote da PUA non approvato – Ambito 9 Quote da PUA non approvato – Ambito 10 Quote da PUA non approvato – Ambito 11 |
€ 33.240,00 |
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€ 73.020,00 |
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€ 2.724,00 |
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€ 61.270,00 |
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€ 22.548,00 |
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€ 179.626,00 |
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€ 71.360,00 |
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Totale |
€ 13.949.393,96 |
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ELENCO BENI ALIENABILI (FABBRICATI) Allegato "B" sub. 1
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1 |
N.24 Appartamenti P.co Capozzi e loro pertinenze, L. 560/93 (via Pontieri) |
€ 1.463.226,75 |
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2 |
N.64 Appartamenti P.co Castagno S. Francesco e pertinenze, L. 560/93 |
€ 3.206.800,87 |
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3 |
N.31 Appartamenti Vallone dei Lupi e loro pertinenze, L. 560/93 (via Gesualdo) |
€ 1.667.899,67 |
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4 |
N. 28 Alloggi trasferiti dal Demanio dello Stato, scheda 91, L. 560/93 (via F.Tedesco) |
€ 637.721,28 |
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5 |
N. 6 Alloggi trasferiti dal Demanio dello Stato, scheda 109, L. 560/93 (R.ne Mazzini) |
€ 162.576,37 |
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6 |
N. 5 Alloggi e n. 3 depositi trasferiti dal Demanio dello Stato, scheda 157, L.560/93 (via Cavour) |
€ 187.056,96 |
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7 |
N. 2 Alloggi trasferiti dal Demanio dello Stato, scheda 67, L. 560/93 (via Piave) |
€ 46.094,16 |
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8 |
N. 2 Alloggi trasferiti dal Demanio dello Stato, scheda 69, L. 560/93 (via Piave) |
€ 59.380,71 |
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9 |
N. 3 Alloggi trasferiti dal Demanio dello Stato, scheda 85, L. 560/93 (via Piave) |
€ 75.920,04 |
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10 |
N. 12 Alloggi trasferiti dal Demanio dello Stato, scheda 90, L. 560/93 (via F. Tedesco) |
€ 273.309,12 |
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11 |
N. 28 Alloggi trasferiti dal Demanio dello Stato, scheda 102, L. 560/93 (via R. Aversa) |
€ 626.687,85 |
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12 |
N. 16 Alloggi trasferiti dal Demanio dello Stato, scheda 155, L. 560/93 (via R. Aversa) |
€ 439.252,56 |
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13 |
N. 32 Alloggi trasferiti dal Demanio dello Stato, scheda 156, L. 560/93 (via R. Aversa) |
€ 270.685,24 |
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14 |
N.2 Alloggi N. 2 Depositi N. 2 Box via Battista (ex via Cavour n. 9) |
€ 176.809,44 |
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15 |
Proventi riscuotibili per riscatto diritto di prelazione sugli immobili venduti L. 560/93 |
€ 100.000,00 |
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16 |
N. 70 Appartamenti siti alla Via G. Acciani |
€ 1.391.600,00 |
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17 |
N. 70 Garages siti alla Via G. Acciani |
€ 502.600,00 |
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18 |
N. 1 Appartamento inagibile sito alla via F.sco Tedesco n. 112 p. 1° f.gl.41p.lla 2058 sub 4 |
€ 15.000,00 |
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TOTALE |
€ 11.302.621,02 |
ELENCO BENI ALIENABILI (FABBRICATI) Allegato "B" sub. 2
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17 |
Garages Corso Vittorio Emanuele |
€ 528.400,00 |
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18 |
n. 4 Locali depositi piano interrato fabbricato via Cavour n. 3 -3/a |
€ 27.200,00 |
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19 |
Cabina ENEL ubicata nel plesso ex GIL Riportato in NCU fgl 36 p.lla 228/7 |
€ 15.000,00 |
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TOTALE |
€ 570.600,00 |
E c’è anche una stima così ripartita negli anni: a) per l’anno 2019 un ricavato di € 200.000,00 per gli alloggi e € 800.000,00 per altri beni; b) per l’anno 2020 un ricavato totale di € 7.110.943,51 di cui € 5.651.310,51 per gli alloggi ed € 1.459.633,00 per altri beni; c) per l’anno 2021 un ricavato totale di € 7.088.015,51 di cui € 5.651.310,51 per gli alloggi ed € 1.436.705,00 per altri beni. 4) di prevedere la differenza del ricavato pari ad € 10.623.655,96 per gli anni successivi.
Fin qui tutto bene, nel contempo però si nutrono dubbi. In passato parte di questi beni sono stati già messi in vendita e nessuno li ha acquistati. Da una ricerca storica già nel 2011 si tentò di mettere una pezza così al bilancio. Oggi si cerca di far quadrare il bilancio con entrate non certe, sperando che il mercato immobiliare subisca uno scossone e spunti qualcuno interessato ad aree e fabbricati sparsi per la città.
