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Campania: giù il costo del mattone, in crescita i canoni d’affitto

Il mercato residenziale campano viaggia a due velocità: nell’ultimo semestre i prezzi delle case sono scesi dell’1%, mentre le locazioni sono cresciute dello 0,7%

Scendono i prezzi di vendita, risalgono i canoni d’affitto: come rilevato dall’Osservatorio di Immobiliare.it, il mercato immobiliare residenziale della Campania viaggia su due velocità differenti. Nei primi sei mesi del 2019 il costo del mattone è diminuito dello 0,9% a livello regionale: di conseguenza, il prezzo medio al metro quadro è sceso sotto i 2 mila euro e ha raggiunto una media di 1.992 euro. Le locazioni, invece, hanno registrato un aumento dell’0,7% e ora i canoni d’affitto raggiungono una media regionale di 7,35 euro al metro quadro. 

Le zone interessate maggiormente dal calo dei prezzi di vendita sono Benevento e Avellino, con percentuali negative rispettivamente del 5,7% e del 5,4%. Chi intende acquistare un’abitazione a Benevento oggi deve mettere in conto un costo al metro quadro di 1.256 euro, contro i 1.308 di Avellino. La città più cara è Napoli, dove il mattone arriva a 2.632 €/mq: il capoluogo campano è riuscito a non perdere più dello 0,5% rispetto a dicembre 2018. I prezzi superano la media regionale anche a Salerno, dove per comprare casa servono 2.606 €/mq. In questo caso la riduzione dei prezzi è stata più ingente: -3,4% in sei mesi. Nello stesso periodo, a Caserta il costo del mattone è calato dell’1,5%: oggi il valore delle abitazioni si aggira su una media di 1.576 €/mq.

Anche sul fronte degli affitti, Napoli rimane la città meno economica: il costo medio al metro quadro è di 11,16 euro, anche grazie a un rialzo dell’1,6% nei primi sei mesi del 2019. A Salerno i canoni non superano i 9 €/mq (-0,6% su base semestrale). Crescono invece ad Avellino (+1,5%) e Benevento (+1,2%), con i prezzi che arrivano rispettivamente a quota 5,25 €/mq e 6,15 €/mq. Valori stabili a Caserta (5,75 €/mq), con una leggera riduzione dello 0,1% tra dicembre 2018 e giugno 2019.

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